¿Y qué tal vivir en el piso 4 con un quincho en la terraza?

por Fernanda Derosas / Ilustración: Agenciauno

DESPUÉS de recorrer más de 20 edificios, Daniel Ramírez (47) encontró el departamento que quería. “Lo de adentro es de mi mujer; la terraza es mía”, dijo apenas terminó de recorrer los 19 metros cuadrados que incluían un quincho de ladrillos rojizos y apenas terminó de imaginarse haciendo un asado con los amigos. En el fondo, pensó, lo que tenía era como un patio, pero a varios metros de altura. Así de simple.

Eso es, precisamente, lo que la gente no quiere perder cuando cambia una casa por un departamento, los 2 metros de patio, dice la académica de Arquitectura de la U. Diego Portales, Carolina Briones.

Y este es también uno de los “detalles” que marcan una reciente reformulación de los departamentos. Según las inmobiliarias, ahora la gente quiere disfrutar al aire libre desde la seguridad que sienten viviendo en un departamento. Por eso, ampliar las terrazas (en promedio miden 6 metros) e instalar un espacio para barbecue aparece como la respuesta a una demanda antigua y semisilenciosa.

De acuerdo con el gerente general de Inmobiliaria Actual (que está haciendo edificios con esta característica), Rodrigo Lyon, la idea nació al estudiar el perfil de sus clientes: personas cansadas de vivir en una casa por el trabajo que estas requieren, que quieren vivir en un lugar céntrico, que buscan la seguridad de un departamento... y que quieren tener unos metros que se parezcan al menos en algo a un patio.

Hecho el perfil y concretada la idea, esa inmobiliaria tiene el 70% del proyecto vendido y entrega los departamentos en julio de 2013. Lo curioso es que el departamento piloto solo tiene ambientada la terraza, es decir, la sola idea de poner la carne en la parrilla es suficiente para atraer interesados. Diseñadas con un sistema de extracción de humo, el olor no debiera molestar a los vecinos y anula de un plumazo las listas de espera -de las conserjerías- para usar el quincho comunitario. “El atractivo es tener un quincho para cada propietario, sin que se necesite compartir en un espacio normado y reglado”, resume la académica de la UDP.

Y eso es lo que, justamente, le molestaba a Francisca Aguirre (32): tener que pedir con anticipación los espacios comunes de su edificio cada vez que quería hacer algo con sus amigos y familia. Es por eso que decidió comprar su departamento con espacio para parrilla incluido y una considerable terraza para compartir sin tener que cumplir horarios. “La vi y me imaginé mi casa llena de gente”, comenta.

Juan José Miranda (49) llegó a su departamento nuevo hace dos semanas. Y dice que lo mejor de su nueva vivienda es el cambio de switch: el asado está ahora al alcance de la mano, no requiere tanta programación y sueña con llegar de la oficina a prender la parrilla. “Es como trasladar la cocina al patio, lo que permite estar cocinando con tus amigos alrededor y no quedarte aparte del resto”, dice, y agrega que en términos familiares, con sus hijos, se ha convertido en un espacio común y distinto dentro del departamento.

La alternativa ya está, y ahora se está convirtiendo en permanente y extendida. Diego Croquevielle, gerente inmobiliario de la zona oriente de Santiago de Aconcagua, asegura que están incorporando este accesorio en el 100% de los nuevos proyectos, por la buena acogida de los nuevos propietarios.

Comenta, además, que su primer proyecto con terrazas y asaderas se vendió en apenas un año y asegura que la gente está dispuesta a pagar lo que significa acceder a este tipo de comodidades.

Ahora, la variedad de oferta es cada vez más específica. Carolina Briones agrega que la gente actualmente quiere vivir en departamentos con buenas terminaciones y funcionales a sus propias necesidades, por eso lo compran en verde y lo acondicionan según sus hábitos y modos de vida, lo que permite, cada vez más, personalizar la forma en que quieren tener sus departamentos.